凡事有利就一定有弊,宿州泗县黄圩镇房产抵押贷款,首先要考虑房产的变现能力,产权须清晰,抵押分期房产大额消费贷款,安置房子抵押生意贷款,商品房屋出国留学贷款,抵押公司住宅大额消费贷款,自建房本教育贷款等不能出现一些比较麻烦的情况.
抵押商住两用房产生活支出贷款,二手现房商务活动贷款,抵押商品房屋生意贷款,抵押商住两用住房资金周转贷款,自建房本商务活动贷款等办理房屋抵押借资需要哪些资料？
房屋借资抵押权人应提交的证件、证明材料：
1、宿州房屋借资抵押权人是法人的,应提交法人资格证明,法定代表人资格证明及本人的居民身份证;
2、抵押权人是其他组织的,应提交宿州有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的身份证;
3、房屋借资抵押人是公民的,应提交本人的户口簿、居民身份证;
4、抵押登记证明、房屋所有权证、土地使用权证及抵押物价值的评估证明;抵押人是企业的,还应提交同意抵押的股东会决议;
5、抵押物(房屋)为共有的应有共有人同意抵押的房屋借资书面意见书并签字;
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宿州现房抵押贷款的流程：
1、向银行提出抵押全款房产助学贷款,商品现房资金周转贷款,抵押商住房屋贷款,农村自建住宅抵押教育贷款,房本抵押商务活动贷款等现房贷款申请;
2、宿州贷款银行受理后,对抵押现房价值进行多方位评估,根据出具的评估报告初步估计贷款额度;
3、签定贷款合同或者抵押合同以及协议等;
4、办理现房抵押登记（视放贷银行要求而定，不是必须）
5、宿州贷款银行放款（贷款下放时间,一般5~
30个工作日之内为）
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宿州房屋贷款人申请条件：
1、商住房产生意贷款,抵押全款现房周转贷款,农村自建房屋抵押教育贷款,商品住房抵押生意贷款,抵押商住房本建筑装修贷款等贷款人年龄在18-65周岁；
2、贷款人业务在宿州地区有户口、有房、公积金或公司（4选1）；
3、房屋房龄要求15年以内,优质学区房或好地段可20年；
4、如果是安置房、经适房、房改房、回迁房可酌情考虑操作办理；
5、宿州个人征信要求宽松.
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